2275 22E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 98,6 m² · constr. 1965 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 102 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051984776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
28020051984776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 44 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 110 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 244 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 66 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 315 800 $ Poids 93 % |
| 3 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 425 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 299 536 $ Poids 86 % |
| 4 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 533 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 131 587 $ Poids 85 % |
| 5 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 461 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 301 600 $ Poids 76 % |
| 6 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 682 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 257 988 $ Poids 75 % |
| 7 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 437 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −405 $ | 90 973 $ Poids 74 % |
| 8 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 530 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 147 113 $ Poids 67 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 204 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 290 $ Poids 66 % |
| 10 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 769 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 146 527 $ Poids 66 % |
| 11 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 485 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 918 $ Poids 65 % |
| 12 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 647 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 276 182 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.