2205 23E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 121 m² · constr. 1921 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 120 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051984910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
28020051984910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 56 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 465 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 410 528 $ Poids 90 % |
| 2 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 483 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 747 $ Poids 87 % |
| 3 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 313 $ Poids 85 % |
| 4 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 602 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 196 213 $ Poids 83 % |
| 5 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 462 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 142 127 $ Poids 77 % |
| 6 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 567 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 191 459 $ Poids 77 % |
| 7 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 617 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 293 343 $ Poids 74 % |
| 8 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 132 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 354 557 $ Poids 74 % |
| 9 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 0 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 197 $ Poids 74 % |
| 10 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 726 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 61 510 $ Poids 71 % |
| 11 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 148 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 090 $ Poids 71 % |
| 12 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 342 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 491 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.