2375 21E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 96 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051985174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
28020051985174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 43 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 200 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 243 493 $ Poids 95 % |
| 2 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 46 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 316 146 $ Poids 93 % |
| 3 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 434 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 298 223 $ Poids 86 % |
| 4 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 632 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 131 113 $ Poids 80 % |
| 5 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 555 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 300 500 $ Poids 73 % |
| 6 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 505 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −810 $ | 90 657 $ Poids 72 % |
| 7 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 750 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 258 284 $ Poids 71 % |
| 8 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 294 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 414 $ Poids 66 % |
| 9 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 629 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 146 646 $ Poids 63 % |
| 10 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 577 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 152 $ Poids 62 % |
| 11 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 854 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 146 677 $ Poids 62 % |
| 12 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 731 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 274 928 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.