2350 21E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 94,4 m² · constr. 1975 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 122 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051985401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
28020051985401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 54 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 160 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 251 310 $ Poids 91 % |
| 2 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 591 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 134 $ Poids 84 % |
| 3 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 28 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 308 533 $ Poids 81 % |
| 4 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 474 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 93 162 $ Poids 78 % |
| 5 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 516 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 309 298 $ Poids 78 % |
| 6 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 723 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −25 792 $ | 253 128 $ Poids 78 % |
| 7 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 425 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 309 223 $ Poids 76 % |
| 8 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 588 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 110 $ Poids 71 % |
| 9 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 385 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 291 465 $ Poids 64 % |
| 10 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 537 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 996 $ Poids 64 % |
| 11 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 817 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 143 378 $ Poids 62 % |
| 12 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 982 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 269 385 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.