2400 21E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 104,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 169 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051985603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
28020051985603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 81 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 0 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 176 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 278 173 $ Poids 91 % |
| 3 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 004 $ Poids 89 % |
| 4 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 270 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 174 $ Poids 77 % |
| 5 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 685 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 332 311 $ Poids 76 % |
| 6 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 594 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 766 $ Poids 73 % |
| 7 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 380 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 280 $ Poids 72 % |
| 8 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 659 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 210 579 $ Poids 72 % |
| 9 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 222 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 696 $ Poids 70 % |
| 10 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 444 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 429 779 $ Poids 65 % |
| 11 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 511 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 253 $ Poids 64 % |
| 12 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 705 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 321 614 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.