2715 18E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
133 900 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 59 m² · terrain 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 700 $
Rôle antérieur 44 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051990220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
28020051990220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 16 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 234 m · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 532 $ Poids 33 % |
| 2 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 904 m · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 911 $ Poids 25 % |
| 3 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 745 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 637 $ Poids 20 % |
| 4 | 3235, 22e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-03 · 391 m · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 270 $ Poids 20 % |
| 5 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 811 m · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 459 $ Poids 16 % |
| 6 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 734 m · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 433 $ Poids 15 % |
| 7 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 69 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 303 $ Poids 15 % |
| 8 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 913 m · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −41 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 659 $ Poids 13 % |
| 9 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 348 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −35 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 579 $ Poids 7 % |
| 10 | 3500, 26 avenue, Saint-Prosper 2024-06-27 · 790 m · Vendu 220 900 $ (2 836 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 035 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 137 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.