2750 19E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 165,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 96 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051990680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
28020051990680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 40 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 596 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 184 072 $ Poids 83 % |
| 2 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 613 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 167 245 $ Poids 77 % |
| 3 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 766 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 91 545 $ Poids 74 % |
| 4 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 219 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 251 $ Poids 69 % |
| 5 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 0 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 68 % |
| 6 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 661 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 391 886 $ Poids 65 % |
| 7 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 380 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 282 279 $ Poids 61 % |
| 8 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 471 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 223 320 $ Poids 61 % |
| 9 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 490 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 259 066 $ Poids 54 % |
| 10 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 584 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 175 963 $ Poids 48 % |
| 11 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 540 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 255 $ Poids 46 % |
| 12 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 858 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.