2558-2560 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
192 500 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 143,5 m² · constr. 1910 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 92 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051991119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
28020051991119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 185 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 238 796 $ Poids 96 % |
| 2 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 267 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 830 $ Poids 95 % |
| 3 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 129 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 568 $ Poids 85 % |
| 4 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 571 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 185 937 $ Poids 82 % |
| 5 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 423 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 151 939 $ Poids 81 % |
| 6 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 625 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 162 805 $ Poids 76 % |
| 7 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 525 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 577 $ Poids 75 % |
| 8 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 406 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 168 746 $ Poids 67 % |
| 9 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 332 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 700 $ Poids 66 % |
| 10 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 275 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 426 $ Poids 61 % |
| 11 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 446 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 458 $ Poids 59 % |
| 12 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 562 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 155 184 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.