2585 19E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
166 900 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 88,6 m² · constr. 1910 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 64 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051991123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
28020051991123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 26 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 302 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 471 $ Poids 87 % |
| 2 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 170 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 78 847 $ Poids 85 % |
| 3 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 609 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 063 $ Poids 83 % |
| 4 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 332 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 239 $ Poids 81 % |
| 5 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 366 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 795 $ Poids 79 % |
| 6 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 287 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 427 $ Poids 79 % |
| 7 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 708 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 243 184 $ Poids 78 % |
| 8 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 200 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 99 003 $ Poids 75 % |
| 9 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 221 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 211 040 $ Poids 75 % |
| 10 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 557 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 243 $ Poids 72 % |
| 11 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 856 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 234 217 $ Poids 67 % |
| 12 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 793 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 694 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.