2465 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
184 700 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 109,5 m² · constr. 1885 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 500 $
Rôle antérieur 71 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051992026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
28020051992026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 32 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 270 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 334 659 $ Poids 94 % |
| 2 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 375 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 192 $ Poids 88 % |
| 3 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 591 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 277 463 $ Poids 84 % |
| 4 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 94 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 236 086 $ Poids 84 % |
| 5 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 511 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 177 441 $ Poids 84 % |
| 6 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 0 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 82 % |
| 7 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 592 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 556 $ Poids 76 % |
| 8 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 158 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 666 $ Poids 76 % |
| 9 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 542 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 389 079 $ Poids 75 % |
| 10 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 614 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 186 254 $ Poids 71 % |
| 11 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 371 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 671 $ Poids 70 % |
| 12 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 168 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 366 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.