2585 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
166 500 $
Unifamiliale · 1 193 $/m² · 139,6 m² · constr. 1888 · terrain 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 80 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051992701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
28020051992701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 26 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 196 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 235 188 $ Poids 97 % |
| 2 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 222 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 387 $ Poids 96 % |
| 3 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 180 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 577 $ Poids 90 % |
| 4 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 526 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 183 331 $ Poids 84 % |
| 5 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 567 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 160 473 $ Poids 81 % |
| 6 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 521 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 525 $ Poids 81 % |
| 7 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 442 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 149 821 $ Poids 74 % |
| 8 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 214 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 371 $ Poids 67 % |
| 9 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 288 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 550 $ Poids 64 % |
| 10 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 536 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 445 219 $ Poids 64 % |
| 11 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 603 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 152 920 $ Poids 63 % |
| 12 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 567 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 212 322 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.