2615-2619 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 155,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 113 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051992910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
28020051992910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 39 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 460 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 159 512 $ Poids 88 % |
| 2 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 442 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 176 268 $ Poids 86 % |
| 3 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 201 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 776 $ Poids 85 % |
| 4 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 215 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 269 543 $ Poids 80 % |
| 5 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 505 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +945 $ | 214 070 $ Poids 74 % |
| 6 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 287 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 247 713 $ Poids 66 % |
| 7 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 955 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 88 594 $ Poids 65 % |
| 8 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 190 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 221 077 $ Poids 63 % |
| 9 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 545 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 170 221 $ Poids 63 % |
| 10 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 204 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 228 486 $ Poids 63 % |
| 11 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 780 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 380 356 $ Poids 58 % |
| 12 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 509 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −350 $ | 77 570 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.