2549 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 94,9 m² · constr. 1958 · terrain 3 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 102 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051992937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
28020051992937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 40 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 308 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 125 050 $ Poids 94 % |
| 2 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 140 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 231 680 $ Poids 93 % |
| 3 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 280 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 286 248 $ Poids 84 % |
| 4 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 587 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 252 511 $ Poids 84 % |
| 5 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 318 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 86 499 $ Poids 82 % |
| 6 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 291 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 309 398 $ Poids 80 % |
| 7 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 312 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 140 443 $ Poids 78 % |
| 8 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 379 $ Poids 76 % |
| 9 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 576 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 143 753 $ Poids 73 % |
| 10 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 707 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 918 $ Poids 72 % |
| 11 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 672 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 112 145 $ Poids 71 % |
| 12 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 277 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 582 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.