2190 23E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 109,7 m² · constr. 1967 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 114 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051993056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
28020051993056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 50 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 169 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 335 005 $ Poids 95 % |
| 2 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 402 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 320 129 $ Poids 87 % |
| 3 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 598 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 294 570 $ Poids 84 % |
| 4 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 25 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 126 $ Poids 84 % |
| 5 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 541 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 214 505 $ Poids 83 % |
| 6 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 103 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 133 $ Poids 82 % |
| 7 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 516 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 260 986 $ Poids 79 % |
| 8 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 474 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 389 452 $ Poids 77 % |
| 9 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 148 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 795 $ Poids 76 % |
| 10 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 592 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 186 427 $ Poids 73 % |
| 11 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 439 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 139 797 $ Poids 68 % |
| 12 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 271 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 211 930 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.