2145 24E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 120 m² · constr. 1955 · terrain 1 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 115 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051993427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
28020051993427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 47 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 441 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 408 663 $ Poids 91 % |
| 2 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 534 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 600 $ Poids 85 % |
| 3 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 557 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 195 347 $ Poids 85 % |
| 4 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 203 546 $ Poids 84 % |
| 5 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 514 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +17 528 $ | 222 006 $ Poids 80 % |
| 6 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 566 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 291 963 $ Poids 78 % |
| 7 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 172 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 352 826 $ Poids 76 % |
| 8 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 513 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 141 547 $ Poids 74 % |
| 9 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 53 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 352 628 $ Poids 74 % |
| 10 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 118 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 482 $ Poids 72 % |
| 11 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 183 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 169 920 $ Poids 72 % |
| 12 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 687 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 71 390 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.