2150 24E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 105 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051993693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
28020051993693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 55 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 221 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 333 448 $ Poids 95 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 529 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 308 627 $ Poids 87 % |
| 3 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 334 973 $ Poids 86 % |
| 4 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 89 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 270 947 $ Poids 85 % |
| 5 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 470 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 213 769 $ Poids 85 % |
| 6 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 100 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 578 $ Poids 82 % |
| 7 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 443 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 387 773 $ Poids 76 % |
| 8 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 583 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 273 453 $ Poids 75 % |
| 9 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 209 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 214 $ Poids 75 % |
| 10 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 532 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 190 835 $ Poids 73 % |
| 11 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 375 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 229 $ Poids 71 % |
| 12 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 465 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 96 433 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.