2310 22E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 123,2 m² · constr. 1988 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 148 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051994135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
28020051994135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 66 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 422 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 414 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 384 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 466 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 304 820 $ Poids 85 % |
| 4 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 580 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 214 719 $ Poids 83 % |
| 5 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 475 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 161 654 $ Poids 78 % |
| 6 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 114 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 271 416 $ Poids 76 % |
| 7 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 573 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 225 546 $ Poids 73 % |
| 8 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 57 m · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 356 688 $ Poids 73 % |
| 9 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 769 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 103 $ Poids 72 % |
| 10 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 355 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 435 232 $ Poids 72 % |
| 11 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 610 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 345 341 $ Poids 71 % |
| 12 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 92 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 358 363 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.