2440 22E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 152,7 m² · constr. 1985 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 168 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051994509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
28020051994509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 73 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 275 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 190 535 $ Poids 94 % |
| 2 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 261 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 212 937 $ Poids 88 % |
| 3 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 165 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 298 707 $ Poids 86 % |
| 4 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 441 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 951 $ Poids 83 % |
| 5 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 117 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 129 $ Poids 70 % |
| 6 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 712 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 886 $ Poids 69 % |
| 7 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 426 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 623 $ Poids 65 % |
| 8 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 676 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +5 656 $ | 190 124 $ Poids 63 % |
| 9 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 486 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 659 $ Poids 55 % |
| 10 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 793 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 058 $ Poids 52 % |
| 11 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −7 885 $ | 89 582 $ Poids 50 % |
| 12 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 354 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 475 111 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.