2318 23E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 104 m² · constr. 1991 · terrain 1 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 183 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051994561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
28020051994561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 78 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 152 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 325 143 $ Poids 98 % |
| 2 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 89 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 277 095 $ Poids 93 % |
| 3 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 350 223 $ Poids 88 % |
| 4 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 559 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 323 419 $ Poids 80 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 443 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 197 $ Poids 80 % |
| 6 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 154 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 619 $ Poids 78 % |
| 7 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 517 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 209 843 $ Poids 75 % |
| 8 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 367 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 346 103 $ Poids 70 % |
| 9 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 207 m · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 115 $ Poids 69 % |
| 10 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 606 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 289 060 $ Poids 67 % |
| 11 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 712 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −2 948 $ | 162 368 $ Poids 65 % |
| 12 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 524 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 286 848 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.