2375 23E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 130 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051994636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
28020051994636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 58 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 139 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 256 207 $ Poids 94 % |
| 2 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 488 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 461 $ Poids 88 % |
| 3 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 119 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 312 166 $ Poids 87 % |
| 4 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 597 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −23 077 $ | 258 952 $ Poids 81 % |
| 5 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 393 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 315 249 $ Poids 80 % |
| 6 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 499 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 315 754 $ Poids 79 % |
| 7 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 467 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 94 903 $ Poids 76 % |
| 8 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 478 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 511 $ Poids 72 % |
| 9 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 476 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 457 $ Poids 66 % |
| 10 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 771 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −13 266 $ | 146 427 $ Poids 65 % |
| 11 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 873 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 123 535 $ Poids 61 % |
| 12 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 567 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 291 642 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.