2472 22E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 81,7 m² · constr. 1987 · terrain 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 96 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051995741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
28020051995741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 46 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 473 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 287 223 $ Poids 80 % |
| 2 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 567 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 99 528 $ Poids 79 % |
| 3 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 537 m · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 355 003 $ Poids 74 % |
| 4 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 613 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 301 398 $ Poids 68 % |
| 5 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 590 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −9 502 $ | 250 617 $ Poids 67 % |
| 6 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 508 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 633 $ Poids 65 % |
| 7 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 857 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 054 $ Poids 64 % |
| 8 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 511 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 91 990 $ Poids 62 % |
| 9 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 946 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 266 019 $ Poids 60 % |
| 10 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 413 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 307 041 $ Poids 59 % |
| 11 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 223 945 $ Poids 58 % |
| 12 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 788 m · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 188 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.