1352 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 125,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052000574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
28020052000574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 91 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 478 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 974 $ Poids 89 % |
| 2 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 577 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 679 $ Poids 79 % |
| 3 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 248 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 585 $ Poids 71 % |
| 4 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 674 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 173 822 $ Poids 71 % |
| 5 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 645 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 635 $ Poids 56 % |
| 6 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 711 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 403 $ Poids 54 % |
| 7 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 273 359 $ Poids 50 % |
| 8 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 540 $ Poids 49 % |
| 9 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 611 $ Poids 47 % |
| 10 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 458 868 $ Poids 46 % |
| 11 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 359 352 $ Poids 44 % |
| 12 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 956 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 296 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 391 036 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.