1329 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 127,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 138 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052001715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
28020052001715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 46 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 517 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 310 488 $ Poids 86 % |
| 2 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 628 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 276 231 $ Poids 74 % |
| 3 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 270 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 951 $ Poids 68 % |
| 4 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 751 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 146 015 $ Poids 67 % |
| 5 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 265 939 $ Poids 52 % |
| 6 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 716 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 228 429 $ Poids 52 % |
| 7 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +16 705 $ | 266 584 $ Poids 51 % |
| 8 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 782 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 068 $ Poids 51 % |
| 9 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 451 $ Poids 44 % |
| 10 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 423 024 $ Poids 43 % |
| 11 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 733 $ Poids 41 % |
| 12 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 362 397 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.