1285 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 92,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 140 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052002162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
28020052002162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
216 250 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 54 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 325 m · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 288 497 $ Poids 64 % |
| 2 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 247 724 $ Poids 45 % |
| 3 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 305 072 $ Poids 44 % |
| 4 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 304 473 $ Poids 43 % |
| 5 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 185 $ Poids 39 % |
| 6 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 91 871 $ Poids 37 % |
| 7 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 965 m · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 208 279 $ Poids 34 % |
| 8 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 304 897 $ Poids 28 % |
| 9 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 871 $ Poids 28 % |
| 10 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 775 $ Poids 24 % |
| 11 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 652 $ Poids 24 % |
| 12 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 254 847 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.