1345 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 118,4 m² · constr. 1900 · terrain 6 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 079,6 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 96 400 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052011221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
28020052011221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 40 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 564 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 764 $ Poids 84 % |
| 2 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 551 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 733 $ Poids 84 % |
| 3 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 311 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 470 $ Poids 76 % |
| 4 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 692 m · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 140 618 $ Poids 66 % |
| 5 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 655 m · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 040 $ Poids 60 % |
| 6 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 940 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 350 058 $ Poids 55 % |
| 7 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 720 m · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 743 $ Poids 54 % |
| 8 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 981 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 098 $ Poids 50 % |
| 9 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 405 678 $ Poids 49 % |
| 10 | 2190, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 291 $/m²) 112,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 412 $ Poids 47 % |
| 11 | 2205, 23e Rue, Saint-Prosper 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (2 537 $/m²) 121 m² · constr. 1921 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 289 199 $ Poids 45 % |
| 12 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 715 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.