1191 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 101 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 800 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 196 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052036439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
28020052036439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 80 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 964 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 281 227 $ Poids 64 % |
| 2 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 778 m · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 404 652 $ Poids 61 % |
| 3 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 317 425 $ Poids 57 % |
| 4 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 225 $ Poids 47 % |
| 5 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 343 137 $ Poids 44 % |
| 6 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 232 592 $ Poids 41 % |
| 7 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 271 908 $ Poids 41 % |
| 8 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 149 247 $ Poids 40 % |
| 9 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 398 218 $ Poids 39 % |
| 10 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 194 886 $ Poids 38 % |
| 11 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 272 152 $ Poids 35 % |
| 12 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 348 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.