2625-2907 14E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
252 300 $
Autre · 3 657 $/m² · 69 m² · constr. 2007 · terrain 329 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 000 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 159 200 $ -1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052075459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
28020052075459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 56 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 347 273 $ Poids 37 % |
| 2 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 235 $ Poids 27 % |
| 3 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 730 $ Poids 19 % |
| 4 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 92 857 $ Poids 18 % |
| 5 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 246 416 $ Poids 16 % |
| 6 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 241 929 $ Poids 15 % |
| 7 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 221 392 $ Poids 14 % |
| 8 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 881 $ Poids 13 % |
| 9 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −19 628 $ | 206 598 $ Poids 12 % |
| 10 | 3235, 22e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 996 $ Poids 8 % |
| 11 | 3500, 26 avenue, Saint-Prosper 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 220 900 $ (2 836 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 035 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −18 776 $ | 230 539 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.