25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
266 700 $
Autre · terrain 502 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 300 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 169 800 $ +0.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052094735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
28020052094735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 62 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 855 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 49 % |
| 2 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 878 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 649 $ Poids 49 % |
| 3 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 941 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 1352, 25ème avenue, Saint-Prosper 2026-08-12 · 994 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 964 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 821 $ Poids 45 % |
| 6 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 973 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 497 $ Poids 45 % |
| 7 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 875 m · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 970 $ Poids 44 % |
| 8 | 3022, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 265 635 $ Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 985 $ Poids 43 % |
| 9 | 3024, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 077 $ Poids 43 % |
| 10 | 3062, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 352 404 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 404 $ Poids 42 % |
| 11 | 3064, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 2555-2565, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 884 $/m²) 167,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.