2990 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 129,2 m² · constr. 1989 · terrain 207 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 100 m²
Frontage
713,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 279 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052118297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
28020052118297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 93 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 764 $ Poids 52 % |
| 2 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 300 572 $ Poids 45 % |
| 3 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 882 $ Poids 42 % |
| 4 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 641 $ Poids 35 % |
| 5 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 355 397 $ Poids 19 % |
| 6 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 449 117 $ Poids 18 % |
| 7 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 313 052 $ Poids 11 % |
| 8 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 942 $ Poids 9 % |
| 9 | 2225, Rue 12e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 733 $ Poids 8 % |
| 10 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 165 865 $ Poids 8 % |
| 11 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 259 113 $ Poids 6 % |
| 12 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 303 433 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.