1115 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
300 700 $
Autre · 3 554 $/m² · 84,6 m² · constr. 1973 · terrain 222 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 100 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 166 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052173758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
28020052173758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 318 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 71 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 275 488 $ Poids 28 % |
| 2 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 982 $ Poids 20 % |
| 3 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 361 550 $ Poids 17 % |
| 4 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 117 $ Poids 12 % |
| 5 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 237 263 $ Poids 11 % |
| 6 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 243 785 $ Poids 11 % |
| 7 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 237 186 $ Poids 11 % |
| 8 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 287 130 $ Poids 10 % |
| 9 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 200 005 $ Poids 9 % |
| 10 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 793 $ Poids 8 % |
| 11 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 569 $ Poids 7 % |
| 12 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 251 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.