8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
317 500 $
Autre · 7 957 $/m² · 39,9 m² · constr. 2006 · terrain 315 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 200 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052198251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
28020052198251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 76 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, 25ème avenue, Saint-Prosper 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 15 % |
| 2 | 3022, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 265 635 $ Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 985 $ Poids 12 % |
| 3 | 3024, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 077 $ Poids 12 % |
| 4 | 3062, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 352 404 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 404 $ Poids 11 % |
| 5 | 3064, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 3081, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 391 389 $ Ajust. marché +4 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 324 $ Poids 9 % |
| 7 | 3093, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 059 $ Poids 9 % |
| 8 | 2846, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.