3159 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 1 256 $/m² · 161,1 m² · constr. 1880 · terrain 4 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 74 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052244440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
28020052244440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 37 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 056 $/m²) 162,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 823 $ Poids 36 % |
| 2 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 270 953 $ Poids 20 % |
| 3 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 284 951 $ Poids 9 % |
| 4 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 822 $ Poids 8 % |
| 5 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 112 180 $ Poids 5 % |
| 6 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 100 659 $ Poids 5 % |
| 7 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 161 496 $ Poids 2 % |
| 8 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 2.9 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 179 423 $ Poids 2 % |
| 9 | 2225, Rue 12e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 521 353 $ Poids 2 % |
| 10 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 912 $ Poids 1 % |
| 11 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 255 078 $ Poids 1 % |
| 12 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 286 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.