3212 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
137 700 $
Unifamiliale · 1 473 $/m² · 93,5 m² · constr. 1900 · terrain 6 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,3 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 54 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052265541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
28020052265541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 17 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 405 $ Poids 10 % |
| 2 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 155 456 $ Poids 4 % |
| 3 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 268 783 $ Poids 3 % |
| 4 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 306 976 $ Poids 1 % |
| 5 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 381 641 $ Poids 1 % |
| 6 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 216 912 $ Poids 1 % |
| 7 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 250 438 $ Poids 1 % |
| 8 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 256 407 $ Poids 1 % |
| 9 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 919 $ Poids 1 % |
| 10 | 2560, 16e Rue, Saint-Prosper 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 063 $ Poids 1 % |
| 11 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 279 611 $ Poids 1 % |
| 12 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 192 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.