554 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 113 m² · constr. 1948 · terrain 235 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 909,8 m²
Frontage
218,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 176 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061403049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
28020061403049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 75 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 304 809 $ Poids 1 % |
| 2 | 332, rang Langevin, Saint-Philibert 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 194 364 $ (1 820 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −19 436 $ | 180 569 $ Poids 1 % |
| 3 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 341 $ Poids 0 % |
| 4 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 156 $ Poids 0 % |
| 5 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 133 077 $ Poids 0 % |
| 6 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 4.3 km · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 157 323 $ Poids 0 % |
| 8 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +700 $ | 67 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 3387, 16e Avenue, Saint-Prosper 2025-03-12 · 4.3 km · Vendu 127 644 $ (1 144 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −12 764 $ | 132 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.