35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
203 800 $
Autre · terrain 419 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 100 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 148 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061550356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
28020061550356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 38 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 737 m · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 100 $ Poids 35 % |
| 2 | 811 et 815, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 72 000 $ (384 $/m²) 187,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 664 $ Poids 29 % |
| 3 | 488, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 77 500 $ (1 300 $/m²) 59,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 994 $ Poids 15 % |
| 4 | 443, 50ème rue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (20 747 $/m²) 24,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 15 % |
| 5 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 7 % |
| 6 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 198 $ Poids 3 % |
| 7 | 1162, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (17 647 $/m²) 20,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 1 % |
| 8 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 004 $ Poids 1 % |
| 9 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 1 % |
| 10 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (2 140 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 1 % |
| 11 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 206 $ Poids 1 % |
| 12 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (1 167 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.