35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
299 700 $
Autre · 6 006 $/m² · 49,9 m² · constr. 2015 · terrain 292 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 100 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 202 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061684758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
28020061684758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (2 140 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 782 $ Poids 9 % |
| 2 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 167 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 079 $ Poids 7 % |
| 3 | 488, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 77 500 $ (1 300 $/m²) 59,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 93 437 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.