1122 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
159 800 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 91,9 m² · constr. 1940 · terrain 4 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 383,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 63 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061708405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
28020061708405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 24 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 740 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 225 $ Poids 74 % |
| 2 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 744 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 182 $ Poids 68 % |
| 3 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 846 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 141 504 $ Poids 58 % |
| 4 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 981 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 239 129 $ Poids 56 % |
| 5 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 378 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 027 $ Poids 53 % |
| 6 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 991 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 216 144 $ Poids 52 % |
| 7 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 112 355 $ Poids 51 % |
| 8 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 80 309 $ Poids 46 % |
| 9 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 127 641 $ Poids 43 % |
| 10 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 066 $ Poids 40 % |
| 11 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 104 886 $ Poids 40 % |
| 12 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 746 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.