1205 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 1 374 $/m² · 182,4 m² · constr. 1948 · terrain 3 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,4 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 147 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061802209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
28020061802209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 55 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 462 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 96 741 $ Poids 71 % |
| 2 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 583 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 412 182 $ Poids 57 % |
| 3 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 712 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 399 $ Poids 47 % |
| 4 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 405 $ Poids 43 % |
| 5 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 530 $ Poids 41 % |
| 6 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 194 324 $ Poids 39 % |
| 7 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 176 421 $ Poids 32 % |
| 8 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 546 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 550 $ Poids 26 % |
| 9 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 854 $ Poids 24 % |
| 10 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 272 713 $ Poids 22 % |
| 11 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 107 116 $ Poids 12 % |
| 12 | 1815, Rue 25e, Saint-Prosper 2024-03-21 · 881 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 189 482 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.