1448 34E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 119,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 174 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061805272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
28020061805272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 231 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 997 $ Poids 84 % |
| 2 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 856 $ Poids 73 % |
| 3 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 843 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 409 996 $ Poids 72 % |
| 4 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 732 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 222 193 $ Poids 72 % |
| 5 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 380 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 490 518 $ Poids 66 % |
| 6 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 551 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 203 $ Poids 65 % |
| 7 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 877 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 351 920 $ Poids 65 % |
| 8 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 469 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 62 271 $ Poids 63 % |
| 9 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 219 468 $ Poids 61 % |
| 10 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 589 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 228 $ Poids 59 % |
| 11 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 506 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 616 $ Poids 58 % |
| 12 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 749 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 927 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.