3420 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 99,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 183 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061805316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
28020061805316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 173 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −8 844 $ | 153 173 $ Poids 85 % |
| 2 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 512 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 418 $ Poids 84 % |
| 3 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 57 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 128 656 $ Poids 82 % |
| 4 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 145 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 288 520 $ Poids 78 % |
| 5 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 408 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 428 681 $ Poids 73 % |
| 6 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 811 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 267 062 $ Poids 72 % |
| 7 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 830 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 330 348 $ Poids 69 % |
| 8 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 549 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 98 706 $ Poids 69 % |
| 9 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 705 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 328 301 $ Poids 66 % |
| 10 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 437 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 090 $ Poids 66 % |
| 11 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 414 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 92 803 $ Poids 65 % |
| 12 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 559 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 580 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.