1555 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 98 m² · constr. 1976 · terrain 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 129 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061806733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
28020061806733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 41 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 427 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 408 $ Poids 89 % |
| 2 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 158 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −14 003 $ | 146 814 $ Poids 85 % |
| 3 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 32 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 123 866 $ Poids 84 % |
| 4 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 111 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 276 392 $ Poids 82 % |
| 5 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 746 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 256 815 $ Poids 75 % |
| 6 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 507 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 95 162 $ Poids 73 % |
| 7 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 620 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 316 100 $ Poids 71 % |
| 8 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 474 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 512 $ Poids 69 % |
| 9 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 799 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 316 473 $ Poids 69 % |
| 10 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 369 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 215 $ Poids 68 % |
| 11 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 462 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 411 889 $ Poids 68 % |
| 12 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 328 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 92 172 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.