3260 17E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 117 m² · constr. 2015 · terrain 774,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 217 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061807208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
28020061807208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 80 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 537 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 220 475 $ Poids 82 % |
| 2 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 141 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 431 $ Poids 81 % |
| 3 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 683 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 349 020 $ Poids 77 % |
| 4 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 339 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 246 $ Poids 76 % |
| 5 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 786 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 287 $ Poids 74 % |
| 6 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 808 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 234 249 $ Poids 72 % |
| 7 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 351 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 150 $ Poids 69 % |
| 8 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 499 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 633 $ Poids 69 % |
| 9 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 907 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 443 387 $ Poids 68 % |
| 10 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 346 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 508 $ Poids 66 % |
| 11 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 659 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 911 $ Poids 66 % |
| 12 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 768 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 376 676 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.