3387 16E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 111,6 m² · constr. 1992 · terrain 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 192 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061807302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
28020061807302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 572 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 216 059 $ Poids 82 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 718 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 335 443 $ Poids 79 % |
| 3 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 708 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 363 723 $ Poids 72 % |
| 4 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 559 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 304 $ Poids 71 % |
| 5 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 556 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 468 709 $ Poids 71 % |
| 6 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 828 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 338 292 $ Poids 69 % |
| 7 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 104 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −2 211 $ | 168 803 $ Poids 68 % |
| 8 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 782 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 389 834 $ Poids 68 % |
| 9 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 365 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 994 $ Poids 67 % |
| 10 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 654 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 286 203 $ Poids 66 % |
| 11 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 276 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 97 537 $ Poids 65 % |
| 12 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 364 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 997 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.