1665 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 102,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 80 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061807783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
28020061807783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 31 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 332 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 122 239 $ Poids 85 % |
| 2 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 154 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 149 676 $ Poids 83 % |
| 3 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 654 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 228 057 $ Poids 78 % |
| 4 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 734 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 723 $ Poids 76 % |
| 5 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 130 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 587 $ Poids 76 % |
| 6 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 678 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 268 212 $ Poids 73 % |
| 7 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 827 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 323 067 $ Poids 73 % |
| 8 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 532 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +8 303 $ | 198 715 $ Poids 72 % |
| 9 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 555 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 240 $ Poids 72 % |
| 10 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 238 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 83 819 $ Poids 70 % |
| 11 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 174 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 275 $ Poids 69 % |
| 12 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 526 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 102 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.