3275 17E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
148 300 $
Unifamiliale · 1 264 $/m² · 117,3 m² · constr. 1905 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 800 $
Rôle antérieur 57 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061808372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
28020061808372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 19 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 493 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 183 820 $ Poids 84 % |
| 2 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 149 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 60 512 $ Poids 81 % |
| 3 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 638 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 288 234 $ Poids 78 % |
| 4 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 312 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 476 $ Poids 77 % |
| 5 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 763 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 778 $ Poids 76 % |
| 6 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 761 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 193 009 $ Poids 75 % |
| 7 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 859 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 403 627 $ Poids 71 % |
| 8 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 341 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 444 $ Poids 70 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 462 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 818 $ Poids 70 % |
| 10 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 315 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 754 $ Poids 67 % |
| 11 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 645 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 379 $ Poids 66 % |
| 12 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 730 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 348 155 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.