1820 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 118 m² · constr. 1921 · terrain 1 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 156 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061808465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
28020061808465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 55 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 469 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 189 005 $ Poids 84 % |
| 2 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 167 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 60 701 $ Poids 83 % |
| 3 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 013 $ Poids 79 % |
| 4 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 613 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 289 201 $ Poids 79 % |
| 5 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 757 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 922 $ Poids 76 % |
| 6 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 734 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 193 615 $ Poids 76 % |
| 7 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 828 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 404 932 $ Poids 72 % |
| 8 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 332 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 128 $ Poids 71 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 435 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 249 $ Poids 69 % |
| 10 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 292 m · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 327 $ Poids 67 % |
| 11 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 238 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −5 533 $ | 50 962 $ Poids 66 % |
| 12 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 397 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 833 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.