1154 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 131,5 m² · constr. 1984 · terrain 11 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 825,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 137 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061810073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
28020061810073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 51 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 690 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 341 $ Poids 79 % |
| 2 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 365 $ Poids 59 % |
| 3 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 999 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 215 718 $ Poids 56 % |
| 4 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 236 $ Poids 54 % |
| 5 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 406 569 $ Poids 53 % |
| 6 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +4 848 $ | 176 636 $ Poids 50 % |
| 7 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 911 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 64 993 $ Poids 49 % |
| 8 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 203 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +46 362 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 489 813 $ Poids 46 % |
| 9 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 285 120 $ Poids 45 % |
| 10 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 379 892 $ Poids 42 % |
| 11 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 279 095 $ Poids 42 % |
| 12 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 440 219 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.