1360 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 1 192 $/m² · 149,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 114 400 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061815220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
28020061815220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 30 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 596 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 773 $ Poids 81 % |
| 2 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 560 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 189 680 $ Poids 79 % |
| 3 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 578 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 86 504 $ Poids 77 % |
| 4 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 214 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 087 $ Poids 74 % |
| 5 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 862 $ Poids 64 % |
| 6 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 898 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 243 977 $ Poids 64 % |
| 7 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 761 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 166 154 $ Poids 64 % |
| 8 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 400 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 372 190 $ Poids 64 % |
| 9 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 154 980 $ Poids 54 % |
| 10 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 518 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 266 $ Poids 50 % |
| 11 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 172 143 $ Poids 49 % |
| 12 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 976 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 222 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.