3530 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 87 m² · constr. 1991 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 127 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061815424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
28020061815424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 47 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 53 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 279 810 $ Poids 98 % |
| 2 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 488 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 234 315 $ Poids 86 % |
| 3 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 513 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 212 125 $ Poids 79 % |
| 4 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 93 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 125 652 $ Poids 79 % |
| 5 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 500 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 461 $ Poids 77 % |
| 6 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 437 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 102 312 $ Poids 74 % |
| 7 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 542 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 171 $ Poids 74 % |
| 8 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 619 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 94 338 $ Poids 71 % |
| 9 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 760 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 227 $ Poids 69 % |
| 10 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 689 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 320 594 $ Poids 65 % |
| 11 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 263 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −2 948 $ | 149 622 $ Poids 64 % |
| 12 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 822 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 300 253 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.