1710 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 109,2 m² · constr. 1952 · terrain 4 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 336,7 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 94 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061817676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
28020061817676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 33 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 452 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 210 406 $ Poids 86 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 598 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 277 049 $ Poids 84 % |
| 3 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 276 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 482 $ Poids 72 % |
| 4 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 575 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 109 $ Poids 72 % |
| 5 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 821 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 334 140 $ Poids 72 % |
| 6 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 782 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 723 $ Poids 72 % |
| 7 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 562 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 824 $ Poids 71 % |
| 8 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 248 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 154 474 $ Poids 71 % |
| 9 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 653 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 241 676 $ Poids 70 % |
| 10 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 640 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 535 $ Poids 69 % |
| 11 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 230 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 244 305 $ Poids 69 % |
| 12 | 3542, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-11 · 172 m · Vendu 81 977 $ (789 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +820 $ | 89 213 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.